Guida alla Scrittura Privata: Scopri Cos’è e Come Funziona
Guida Completa alla Scrittura Privata
Indice
- Cos’è la scrittura privata
- L’efficacia probatoria della scrittura privata
- La scrittura privata autenticata
- La data della scrittura privata
- Il contratto e la sua forma
- La nullità del contratto per difetto di forma
- Il trasferimento immobiliare
- Differenze tra atto pubblico e scrittura privata
Cos’è la scrittura privata
La scrittura privata è un documento redatto in forma scritta da una o più persone, anche se non necessariamente coloro che l’hanno stesa saranno quelli a sottoscriverla. Essa contiene una dichiarazione di volontà da parte degli autori, e il suo valore giuridico è dato principalmente dalla sottoscrizione. Tuttavia, per attribuirle forza probatoria, è necessario verificare l’autenticità della sottoscrizione.
L’efficacia probatoria della scrittura privata
L’articolo 2702 del codice civile stabilisce che:
"La scrittura privata fa piena prova, fino a querela di falso, della provenienza delle dichiarazioni da chi l’ha sottoscritta, se colui contro il quale la scrittura è prodotta ne riconosce la sottoscrizione, ovvero se questa è legalmente considerata come riconosciuta".
L’autenticità della firma può essere accertata in tre modi:
- Autenticazione: Un notaio o altro pubblico ufficiale accerta l’identità dei sottoscrittori e attesta l’autenticità della firma apposta in sua presenza (articolo 2703 del codice civile).
- Riconoscimento: Il soggetto contro il quale si oppone la scrittura riconosce esplicitamente o implicitamente di averla sottoscritta (articolo 2702 del codice civile).
- Accertamento giudiziale: Un giudice verifica l’autenticità della firma quando il soggetto contro cui si oppone la scrittura non riconosce la sottoscrizione (articoli 216 e seguenti del codice di procedura civile).
La scrittura privata autenticata
L’articolo 2703 del codice civile afferma che la sottoscrizione autenticata da un notaio o altro pubblico ufficiale fa prova della stessa. L’accertamento serve a verificare l’identità della persona che sottoscrive. L’autenticità della firma garantisce piena prova della provenienza delle dichiarazioni, ma non della veridicità del contenuto.
La data della scrittura privata
La data di una scrittura privata è importante per l’applicazione di alcune regole, specialmente rispetto agli effetti nei confronti dei terzi. L’articolo 2704 del codice civile disciplina la data della scrittura privata:
"La data della scrittura privata della quale non è autenticata la sottoscrizione non è certa e computabile riguardo ai terzi, se non dal giorno in cui la scrittura è stata registrata…"
La data di una scrittura privata è considerata certa:
- Dal giorno in cui viene registrata.
- Dal giorno della morte o sopravvenuta impossibilità fisica del sottoscrittore.
- Dal giorno in cui il contenuto è riprodotto in un atto pubblico.
- Dal giorno in cui si verifica un fatto che stabilisce l’anteriorità della formazione del documento.
Il contratto e la sua forma
Nell’ambito degli atti stipulabili per scrittura privata rientra anche il contratto. Il codice civile all’articolo 1321 definisce il contratto come un accordo tra due o più parti che manifestano una volontà rispetto a un rapporto giuridico patrimoniale. La forma del contratto non è necessariamente scritta; può anche essere stipulato oralmente o attraverso comportamenti concludenti. Tuttavia, la manifestazione della volontà messa per iscritto costituisce una scrittura privata, che deve essere sottoscritta dalle parti. In alcuni casi la legge richiede espressamente la forma scritta per la validità del contratto.
La nullità del contratto per difetto di forma
L’articolo 1418 del codice civile indica le cause di nullità del contratto:
"Il contratto è nullo quando è contrario a norme imperative, salvo che la legge disponga diversamente. Producono nullità del contratto la mancanza di uno dei requisiti indicati dall’articolo 1325…"
I requisiti essenziali sono:
- Accordo fra le parti.
- Causa.
- Oggetto.
- Forma, se richiesta dalla legge.
Se un contratto richiede la forma scritta, tale forma è valida solo se correttamente sottoscritta dalle parti coinvolte.
Il trasferimento immobiliare
Tra i casi in cui la legge impone la forma scritta del contratto a pena di nullità vi è la compravendita di beni immobili. Questo è stabilito dall’articolo 1350 del codice civile:
"Devono farsi per atto pubblico o per scrittura privata, sotto pena di nullità: i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili…"
Per il trasferimento immobiliare, la forma scritta può essere sotto forma di scrittura privata. Tuttavia, per la trascrizione nei registri pubblici, è necessaria l’autenticazione del notaio.
Differenze tra atto pubblico e scrittura privata
L’atto pubblico è un documento redatto da un notaio o altro pubblico ufficiale e gode di una maggiore efficacia probatoria rispetto alla scrittura privata. La definizione dell’atto pubblico è data dall’articolo 2699 del codice civile:
"L’atto pubblico è il documento redatto, con le richieste formalità, da un notaio o da altro pubblico ufficiale autorizzato ad attribuirgli pubblica fede…"
L’atto pubblico fa prova della provenienza del documento e delle dichiarazioni delle parti fino a querela di falso, grazie alla presenza e verifica del pubblico ufficiale al momento della sottoscrizione.
Questa guida fornisce una panoramica completa sulla scrittura privata, esplorando la sua definizione, efficacia probatoria, modalità di autenticazione, importanza della data, utilizzo nei contratti e differenze rispetto all’atto pubblico.